בדיקה מקיפה של חיובי ארנונה
חיובי ארנונה מוגזמים
נושא חיובי ארנונה הוא נושא מורכב וסבוך מאד וכשמדובר בעסקים שמחזיקים שטחים גדולים כמו מחסנים או מרלוג"ים ענקיים, כל שינוי בעלויות יוצר פער כספי משמעותי ביותר.
כשמדובר בעסקים, חשוב לשכור את שירותיו של איש מקצוע שהוא מומחה בתחומו כדי לנתב את דרכה של החברה בסוגיות מפותלות כמו לדוגמה בנושא מיסוי מקרקעין אשר הטיפול בו מצריך ידע רחב ביותר בנושאי מס שבח, היטל השבחה ומס רכישה, כדי שכל לקוח ישלם את הסכום המינימלי בהתאם להוראות החוק.
לשלם חיובי ארנונה בהתאם לשומות ארנונה נכונות
גם בנושא חיובי ארנונה חשוב להיעזר בעורך דין אשר עוסק בנישה זו מול הרשויות המקומיות. לא אחת איש עסקים משלם לאורך שנים סכום קבוע בכל חודש עבור הארנונה ופתאום ללא התרעה מוקדמת, הוא מקבל שומת ארנונה הרבה יותר גבוהה על פי תחשיב חדש לאור מדידה שבוצעה או לנוכח כל סיבה אחרת.
חוסר האונים והיקפי התשלום הנדרשים שהם חסרי פרופורציות שנובעים מהגדלת ארנונה מובילים את איש העסקים לחפש אחר עורך דין מומחה המטפל בכך, כדי שיפתור לו סוגיה זו. הטיפול המקצועי של עורך הדין בנושא חיובי ארנונה כולל כמה שלבים:
עורך הדין מגיש השגות על גובהה של שומת הארנונה, כדי להפחית את דרישת התשלום למינימום האפשרי.
הוא מגיש התנגדות לרשות המקומית לאור דרישתה לשלם את ההפרש בין הסכום הרוטיני ששולם בכל חודש מול הדרישה החדשה וזאת עבור כמה חודשים רטרואקטיבית, דבר היוצר תשלום גבוה במיוחד.
- מומחי המשרד מבצעים בדיקה רוחבית של סעיף נתוני קובעי המס, אשר על פיו החליטה הרשות להגדיל את גובהם של החיובים החודשיים.
- הגשת עתירות מנהליות לבתי המשפט השונים לעניינים מנהליים, תוך הגשת תביעות השבה.
- הגשת ערעורים מנהליים, לנוכח החלטות מסוימות של ועדת הערר.
- הגשת בקשות ערעור לבית המשפט העליון, בגין תיק זה או אחר.
- הגשת השגה לשר הפנים על עצם הבקשה להעלות את שיעור הארנונה החריגה.
תביעות מול רשויות מקומיות
מי שקיבל דרישות תשלום הכוללות דרישות תשלום של מלוא ההפרשים רטרואקטיבית והוא לא טיפל בכך במועד, החוב תפח ועם הזמן הרשות המקומית החליטה לתבוע מבעלי הנכס, את הכספים המגיעים לה לכאורה ולכן היא נקטה צעדים משפטיים, דרך תביעה כספית או באמצעות ההוצאה לפועל.
גם במצב מסוג זה, מומלץ לשכור עורך דין המבצע בדיקת חוב ארנונה ויכול להביא להפחתת חיובי ארנונה כדי שיעצור את הליכי הגבייה המנהליים, עד שיפתרו את הבעיה העקרונית של החיובית המיותרים שהם שגויים מהשורש ואין להם הצדקה כלל.
עורך דין זה שיש לו רזומה עשיר מול רשות מוניציפלית זו והוא מודע היטב לכל מה שקורה בבתי המשפט, אילו פסיקות נפסקו לאחרונה במקרים דומים מול רשות מוניציפלית זו ורשויות אחרות. לכן הוא יכול להשתמש בתקדימים ולקדם את כל ההליכים הנדרשים מול הרשות, כדי לבטל את דרישות התשלום לחלוטין, או להפחית באופן משמעותי את היקפן.
מהי בדיקת חוב ארנונה?
מי מאיתנו לא משלם ארנונה? אין אחד כזה... אם אנחנו שוכרים דירה נשלם את הארנונה או ישירות לרשות המקומית או לבעל הבית, ואם אנחנו בעלי דירה או עסק נשלם ישירות לרשות המקומית. תשלומי ארנונה מגיעים לסכומים נכבדים ברמה השנתית, והם נוגסים לא מעט בכסף שלנו מה שיכול להיות מעיק.
הבעיה היא שגם אם אנחנו מאלו שמשלמים תמיד בזמן, מאלו שמקבלים את החיוב ורצים לדואר או לאתר האינטרנט לשלם אנחנו עלולים יום אחד לגלות שיש לנו חובות ארנונה. יכולות להיות לזה סיבות שונות ומה שבטוח הוא שסה מחייב בדיקת חוב ארנונה מקצועית על ידי עורך דין מומחה בתחום.
בדיקת חוב ארנונה – לא לשלם בעיניים עצומות...
ההמלצה היא כמובן לשלם את חיובי הארנונה מיד כשהם מגיעים מכיוון שאם לא הם יצברו ריביות גדולות שיכולות להגיע לסכומים הרבה יותר גדולים מאשר הסכום הראשוני שנדרש. יכול להיות שלא יכולתם לשלם בזמן בגלל בעיות כלכליות (מה שקרה ללא מעט משפחות בתקופת הקורונה) ויכול להיות ששילמתם אבל קיבלתם אחרי תקופה חיוב עצום שאתם לא מבינים מאיפה הוא הגיע, אם זה קרה, אל תרוצו לשלם אלא כדאי שתבצעו בדיקת חוב ארנונה מקצועית כדי לוודא שאתם אכן חייבים לשלם את הסכום הזה. בדיקת מקצועית על ידי משרד עורכי דין שמתמחה בתחום יכולה לא פעם לגלות לכם שאתם חייבים הרבה פחות. יכול להיות שיש לכם נסיבות מקילות ויכול להיות שיש טעות בסכום, מה שבטוח הוא שלא כדאי שתשלמו באופן אוטומטי.
שירות משפטי מלא
יכול להיות שהמקרה שלכם עדיין ברשות המקומית ויכול להיות שהוא עבר הלאה, לגבייה מתקדמת יותר ויכול להיות אפילו שאתם צריכים ייצוג משפטי. מה שבטוח הוא שאתם צריכים לפנות למשרד עורכי דין מקצועי כמו משרד עורכי דין יונתן יצחק, שיסייע לכם להפחית את החוב. לא פעם זה קורה אחרי בדיקת חוב ארנונה, בחינת כל רכיבי החיוב ופנייה למי שצריך, ואם יש צורך בייצוג משפטי המשרד עושה את זה בצורה מקצועית. בסופו של דבר טיפול איכותי כזה יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף.