התיישנות חוב ארנונה

רבים יודעים היטב כי המונח המשפטי "התיישנות" עולה על הפרק בהתדיינויות רבות בבתי המשפט. חשוב לדעת שלא רק בטענות מול בית המשפט, עלולה לחול עילת ההתיישנות. לעסקים, ולמעשה אף לאנשים פרטיים, עשויה העילה הזאת להיות משמעותית, גם באם מגיע דרישה לתשלום הארנונה. מה חשוב לדעת לגבי התיישנות חוב ארנונה, נסביר להלן ונראה למי אפשר לפנות אם לפתע מגיע חיוב מאוד ישן.

התיישנות חוב ארנונה, המסגרת הנורמטיבית

על רשות מקומיות ככל רשות מנהלית חלה חובה לפעול בתום לב ולהודיע לנישום על הטלת חיוב בארנונה. במצבים מסוימים, שעליהם נצביע, עיריות נאלצו למחוק חובות משום שלא ביצעו את המוטל עליהם בהיבט מנהל תקין. מצד שני, אם בוצעו צעדים מסוימים, בהחלט יתכן שגם חובות "ישנים" יהיה צורך להסדיר.

התיישנות חוב ארנונה פירושה שחלף פרק זמן מסוים שבו העירייה אינה יכולה עוד לתבוע את החוב. זהו מנגנון משפטי שמטרתו למנוע תביעות ישנות ולא סבירות. מתי מתחילה ההתיישנות? 

התיישנות חוב ארנונה מתחילה בדרך כלל ב-1 בינואר של השנה העוקבת לשנת המס שבה נוצר החוב. לדוגמה, אם לא שילמתם את ארנונת 2023, ההתיישנות מתחילה ב-1 בינואר 2024.

תקופת ההתיישנות לחוב ארנונה היא שבע שנים. כלומר, אם לא הוגשה תביעה לתשלום החוב בתוך שבע שנים מיום תחילת ההתיישנות, החוב מתיישן והעירייה אינה יכולה עוד לתבוע אותו. האם יש יוצאים מן הכלל? בדרך כלל, אין יוצאים מן הכלל לכלל זה. גם אם העירייה ביצעה הליכי גבייה מנהליים (כגון שליחת התראות), זה לא עוצר את מירוץ ההתיישנות.

מהי תקופת ההתיישנות המקובלת

תקופות התיישנות חוב ארנונה עומדת על 7 שנים. כלומר, אם נמצא חוב שהתגבש למעלה מ7 שנים, לא ניתן יהיה לגבות אותו. כלומר רשות מקומית לא יכולה פתאום "להיזכר" שפלוני, אלמוני או בעל עסק זה או אחר, אמור לשלם עשרות אלפי שקלים או יותר, מלפני שנים רבות. בדרך כלל רשויות נזכרות בחובות ישנים במעמד שינוי סטטוס בנכס (מכירה או שינוי חזקה).

מה המשמעות של התיישנות חוב ארנונה?

• החוב מבוטל:לאחר שבע שנים, החוב נחשב מבוטל מבחינה משפטית.
• העירייה אינה יכולה לתבוע: העירייה אינה יכולה להגיש תביעה משפטית כדי לגבות את החוב.
• העירייה אינה יכולה לעקל נכסים: העירייה אינה יכולה לעקל את נכסיך כדי לשלם את החוב.

מה צריך להוכיח כדי שתהיה התיישנות

כדאי שתהיה התיישנות, יש צורך להוכיח כי לא הובאה לידיעת הנישום העובדה שקיים חוב. במילים אחרות, אם עירייה לא הגישה דרישה לתשלום חוב, עליה לשאת באחריות על דבר זה. יחד עם זאת, אם הוצאה דרישת תשלום לחייב וזה נמנע מלשלם, יהיה קשה להוכיח כי חלים בנסיבות העניין דיני התיישנות ביחס לחוב ארנונה.

מה עלי לעשות אם אני חושב שחוב הארנונה שלי התיישן? בדוק את את תאריכי החשבוניות והתשלומים כדי לוודא מתי החוב נוצר. פנה לעירייה וביקש מהם פירוט מלא של החוב. אם אתה לא בטוח בזכויותיך, מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ומיסים. חוקי ההתיישנות והפרשנות שלהם יכולים להיות מורכבים. לכן, חשוב לקבל ייעוץ משפטי מקצועי, אגב, אנחנו מטפלים בכל בנושא של הפחתת ארנונה לעסקים!

מה עושים אם יש חילוקי דעות

בין רשות מקומית לבין מי שהוצאה לו דרישת תשלום בגין חוב ישן, עשויה להתגלע מחלוקת קשה. המחלוקת יכולה להתייחס לעצם עקרון החיוב או לגובה הסכום הנדרש. קיימת מחלוקת מול רשות מקומית בעניין חובות ארנונה או אופן חיוב הארנונה? פנו למשרד עורכי דין יונתן יצחק. הפחתת חיובים, הסדרת חובות, ייצוג ומענה מול הרשויות. אנו מייצגים בבתי המשפט ובאינסטנציות הקיימות בתוך הרשות המקומית (מנהל ארנונה, ועדת ערר).

עו"ד ארנונה יונתן יצחק עוקב מקרוב אחר השינויים בחקיקה ובפסיקה. אנו מבטיחים כי לקוחותינו יקבלו את הייצוג המשפטי העדכני ביותר. משרדנו מעניק שירות אישי לכל לקוח, ומלווה אותו בכל שלבי התהליך. המשרד מספק ללקוחותיו מידע מלא ושקוף על ההליך המשפטי ועל הסיכונים וההזדמנויות הכרוכים בו. לייצוג משפטי מקצועי בתחום המיסוי המוניציפאלי, התיישנות חוב ארנונה ועוד, משרד עורך דין יונתן יצחק הוא הבחירה הנכונה עבורכם. המומחיות, הניסיון והגישה המקיפה של המשרד מעניקים ללקוחותינו ביטחון כי הם נמצאים בידיים טובות.