שינוי ארנונה

גביית מיסים הינה כורח המציאות ולא ניתן להימנע מכך. זהו החוק, גם לגבי מיסים עירוניים. אבל גובה המס איננו תמיד אות הכתובה בסלע. בתנאים מסוימים, ניתן לבצע שינוי.

לצד מיסי מעסיקים, מס הכנסה ועלויות נוספות, בין הוצאות התקורה אשר מוטלות על עסקים, ניתן למצוא את מיסי הארנונה. המורכבות בתחום זה הינה רבה, שכן לכל רשות מקומית אוטונומיה מסוימת בקביעת גובה המס בהתאם לייעודי העסקים השונים (אך בכפוף לצו הארנונה). לאחר שהתקבל חיוב, עולה השאלה לא רק האם שינוי ארנונה יכול להיות אפשרי אלא גם איך משיגים זאת.

הארנונה היא אחד מן המיסים המורכבים ביותר שמטילים עלינו הרשויות המקומיות, ולעיתים קשה לנו להבין את כללי החישוב, השיעורים או הזכויות המגיעות לנו. שינוי ארנונה, בין אם מדובר בהפחתה או בהגשת ערעור על השומה שהושתה עליכם, דורשים ידע מעמיק במערכת החוקית המקומית ובחוקים המוסדרים על ידי הרשות המקומית. כאן נכנס לתמונה משרד עורכי דין יונתן יצחק, המתמחה בתחום דיני הארנונה ומציע לכם שירותים מקצועיים שיבטיחו את זכויותיכם מול הרשויות המקומיות.

שינוי ארנונה בשל טעות בחיוב

על מנת לבצע שינוים יש לבצע תהליך יזום, המלווה בהגשת בקשה ואסמכתאות אשר יעידו כי יש ממש בבקשה. לא מן הנמנע כי על עסק מסוים הוטלה ארנונה יקרה מדי, בשל טעויות אנוש. החיוב מוטל בהתאם להגדרה של גודל הנכס המשמש את העסק. למעשה, יתכן כי העסק יחולק לנכסים שונים, אפילו אם ברשותו מבנה אחד. זאת, אם החלקים השונים משמשים לתכליות נפרדות. על כל פנים, באם בוצעה טעות במדידת השטח, ניתן להגיש בקשה לצורך שינוי. רק אם ניתן להוכיח כי מדידות הנכס, שטחו או היעוד שלו שונים מכפי שרשום ברשות המקומית, ניתן יהיה להשיג את התוצאה הרצויה.

שינוי בשל סיווג העסק

אם מבצעים שינוי בעסק או במבנה המשמש את העסק, יתכן שגם אז אפשרי יהיה לבצע שינוי בחיוב. לדוגמא, באם עסק בעבר הכיל שטח שבו התקיים אולם מכירות ומשרדים והמקום הפך לאולם ייצור, ניתן להביא לשינוי החיובים. חיוב עבור שטחי משרדים לרוב יהיה גבוה יותר לעומת חיוב בגין שטחי ייצור ותעשייה (עליהם חל חיוב מופחת).

איך מבצעים שינוי או הפחתה הלכה למעשה

אם אתם סבורים שבוצעה טעות ואתם מחויבים ביתר, אל תשלמו לשווא. עשו את הבירורים הנכונים, על מנת שניתן יהיה להפחית או לשנות. על מנת להשיג זאת בצורה הנכונה, פנוי למשרד עורכי הדין המתמחה בהיטלים, מיסים וארנונה. שינוי ארנונה בליווי של משרד עורכי דין יונתן יצחק.

מהו שינוי ארנונה?

לעסק, כל עסק בכל תחום שהוא יש לא מעט הוצאות. יש את השכר של העובדים ויש את התשלום לספקים, יש את הוצאות השיווק והוצאות המשרד, הוצאות החשמל ומה לא... אבל יש עוד הוצאה אחת שבמקרים רבים היא משמעותית וזו ההוצאה על חיובי הארנונה. לעסקים שונים יש תעריפים שונים בהתאם לתחום העסק ובנוסף, הגודל כמובן גם קובע. הבעיה היא שלא תמיד הגבייה היא בדיוק כמו שהיא צריכה להיות וזו לא פעם לא מוצדקת, מה גם שיש חיובים רטרואקטיביים וחיובים של אחרים שצריך להתמודד איתם.

שינוי ארנונה – גם בדיעבד...

שינוי ארנונה זה אומר שינוי שם מחזיק העסק או הנכס לעניין הארנונה. נניח שנכנסתם לבית שקניתם זה עתה או למשרד שרכשתם לא מכבר. מהר מאוד אתם מתחילים לקבל חיובים של השנים האחרונות, מכיוון שמי שהיה לפניכם היה בעל חוב לעירייה או לרשות המקומית. זה יכול להיות חוב של מאת שקלים ויכול להיות של אלפי שקלים וגם יותר מזה. אתם צריכים לא פעם חילוץ משפטי של משרד עורכי דין בעניין וצריכים גם לעשות את השינוי בצורה תקינה בהתאם לאיך שצריך לעשות את זה.

משרד עורכי דין שיסייע לכם

אז איך משרד עורכי דין יכול לסייע לכם עם בעיות ארנונה שונות? הוא יכול להגיש השגות כנגד שומות ארננה שנתיות כמו גם התנגדויות להודעת הרשות המקומית על חיובים רטרואקטיביים. הוא יעשה כמובן את כל הבדיקות המקדימות על מנת להגיע מוכן עם ראיות לכך שצריך להפחית ללקוח את חיובי הארנונה. משרד עורכי דין יונתן יצחק הוא משרד שמתמחה בתחום, משרד עם וותק של שנים רבות ועם אין ספור לקוחות מרוצים. אם תבחרו את משרד עורכי הדין הנכון בשבילכם תחסכו בטווח הארוך הרבה מאוד כסף. לא רק שינוי ארנונה תוכלו לעשות אלא גם לנסות ולהפחית חיובים רטרואקטיביים ועתידיים. זה יהיה שווה לכם הרבה מאוד כסף, הרבה יותר מאשר מה שתשלמו לעורך הדין.

הגשת ערעור על חיוב ארנונה, שגוי או לא הוגן, עשויה להיראות כהליך פשוט, אך בפועל מדובר בתהליך משפטי שדורש בקיאות בחוקי הארנונה ובנהלים המורכבים. כל טעות בתהליך עשויה להוביל לדחיית הערעור ולהשארתכם עם חיובים לא מוצדקים. משרדנו מתמחה בהגשת ערעורים על ארנונה עבור לקוחות פרטיים ועסקיים, וכולל ייצוג משפטי בכל ההליכים הדרושים, החל מהגשת הבקשה, דרך הכנת טיעונים משפטיים, ועד לייצוג בפני ועדות מקומיות וערכאות משפטיות.

מתי לבצע שינוי ארנונה ומדוע זה חשוב?

מדובר במס מוניציפלי, הנגבה על-ידי ערים ורשויות מקומיות על-מנת לממן את פעילותן. המס נקבע על-פי אופי הנכס של המשלם: שטחו במ"ר, מטרת הנכס (מגורים, עסק, משרדים וכדומה), תוספות הקיימות בו (למשל, מחסן) ומיקומו (שכונה יוקרתית, שכונה נחשלת ועוד). כמו לגבי כל מס, גם אי תשלום המס מהווה עבירה על החוק ולכן, חשוב לבצע שינוי ארנונה הייטק במקרה הצורך ולמנוע הגעת דרישות תשלום למי שאינו בעל הנכס. יש לציין כי האדם שחשבון הארנונה רשום על שמו זכאי גם להטבות שונות מהרשות המקומית, כגון הנחות, תו תושב, תו חניה ועוד – כל אלו הן עוד סיבות טובות לבצע את השינוי בצורה מסודרת.

איך הפרוצדורה עובדת?

תהליך זה הוא פשוט למדי ולרוב ניתן לבצע אותו דרך המייל, בפקס או בדואר. מדובר על מסמכים רשמיים אותם צריכים למלא בעת כניסה ויציאה מהנכס וחשוב לעשות זאת כמה שיותר בהקדם, אחרת העירייה תמשיך לחייב אתכם, גם אם אתם לא מתגוררים יותר בנכס ועברתם למקום אחר. זמן הטיפול בבקשה תלוי בסוג הנכס בו מתבצע השינוי. כשמדובר בנכס למגורים, זמן הטיפול אורך כ 10 ימי עסקים. אולם כשמדובר בנכס שאינו מיועד למגורים, כמו בית עסק או מבנה תעשייה, זמן הטיפול מתארך ויכול לקחת אף 60 ימי עסקים.

האם כל אחד יכול לבצע שינוי ארנונה?

התשובה היא כן. יחד עם זאת, במקביל לשינויי ארנונה עלולות לצוץ סוגיות נוספות ובמקרה הזה מומלץ להיעזר בשירותיו של משרד עורכי דין ותיק המנוסה בתחום. בנוסף, מתמחה המשרד בהגשת התנגדויות לרשויות המקומיות בשל הגדלת חיובי ארנונה וייצוג נישומים אל מול הרשויות המקומיות בתיקים של תביעות חוב והליכי גבייה. לכן, אם אתם מחפשים משרד עורכי דין שילווה אתכם במקצועיות לאורך כל הדרך ועד להשגת הצדק, עשו את הבחירה הנכונה בעורך דין ארנונה מנצח.

מומחים בהפחתת חיובי מיסים

האם אתם משלמים יותר מדי ארנונה? רבים מתושבי ישראל משלמים סכומים גבוהים מידי. בעיקר מחוסר מודעות לזכויותיהם וידע כיצד לבדוק ולבקר את חיוביהם. משרדנו מתמחה בהפחתת המיסים הכבדים, תוך מיקסום הידע והניסיון המקצועי שלנו על מנת לחסוך לכם כסף רב.

לממן את השירותים השונים שהרשות המקומית מספקת לתושביה, כגון ניקיון רחובות, תאורה ציבורית,רותי ביוב, אחזקת גנים ציבוריים ועוד. חיובי הארנונה נקבעים בהתאם לכמה גורמים ביניהם:

• סוג הנכס: מגורים, עסק, תעשייה, חקלאות ועוד.
• שטח: ככל שהנכס גדול יותר, כך חיובי הארנונה יהיו גבוהים יותר.
• שימוש הנכס: מגורים, משרדי, חברות הייטק, בתי תכנה, מחסן, מפעל ועוד.
• מיקום הנכס: נכסים הנמצאים במרכז העיר או באזורים מבוקשים אחרים יהיו בעלי חיובי ארנונה גבוהים יותר.

מדוע כדאי לבדוק את חיובי הארנונה?

ישנם מספר מקרים בהם ייתכן שאתם משלמים יותר מדי ארנונה:

• סיווג שגוי של הנכס: ייתכן שהנכס שלכם מסווג בצורה שגויה, ובעקבות כך אתם משלמים יותר מדי ארנונה.
• טעויות בחישוב שטח הנכס: ייתכן שהרשות המקומית טעתה בחישוב שטח הנכס שלכם, ובעקבות כך אתם משלמים יותר מדי ארנונה.
• אי זכאות להנחות: ייתכן שאתם זכאים להנחות בארנונה, אך אינכם מודעים לכך.

כיצד אנו יכולים לעזור לכם?

משרדנו מתמחה בבדיקת חיוב רטרוקאטיבי בארנונה ובטיפול בהפחתתם. אנו נערוך עבורכם בדיקה יסודית של חיובכם, תוך השוואה לצווי הארנונה הרלוונטיים ולפסיקה בבתי המשפט.

במידה ונמצא שהנכם משלמים יותר מדי ארנונה, נפעל בשמכם מול הרשות המקומית על מנת להפחית את החיובים שלכם. אנו נדאג לכל התהליך, החל מאיסוף המסמכים הנדרשים ועד לניהול משא ומתן מול הרשות המקומית למטרת שינוי ארנונה.

משרדנו מציע שירותים משפטיים שמכסים את כל תחום הארנונה. אנו מציעים ייעוץ, הכנת בקשות להפחתת ארנונה, הגשת ערעורים על שומות ארנונה, וטיפול בהסדרת שינוי ארנונה ושומות ארנונה לעסקים ולפרטיים. צוות המומחים שלנו יבחן את המקרה שלכם בקפידה ויבצע את כל ההתמודדות עם הרשויות המקומיות – על מנת להשיג את התוצאה המיטבית עבורכם.אנו עובדים עם לקוחות במגוון תחומים, כולל עסקים, בנייני דירות משותפים, מוסדות ציבוריים ולקוחות פרטיים. עם הניסיון המשפטי העשיר שלנו, אנו יודעים איך להתמודד עם השיטות השונות של הרשויות המקומיות ויכולים להילחם עבורכם להשגת הפחתה משמעותית בשיעור הארנונה.

מהם היתרונות שלנו?

לצוות המשרד ניסיון רב שנים בטיפול בתיקי ארנונה. אנו מעודכנים בכל החידושים והשינויים בתחום, שינוי ארנונה והנחות, ויודעים כיצד לנצל את הידע שלנו על מנת להשיג עבורכם את התוצאות הטובות ביותר. בנוסף, אנו מעניקים לכל לקוח יחס אישי ומקצועי. אנו נלמד את המקרה שלכם לעומק ונפעל בשמכם בנחישות ובמקצועיות!

אם אתם משלמים ארנונה - ייתכן שאתם משלמים יותר מדי. פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ללא התחייבות. אנו נדאג לבדוק את חיובי הארנונה שלכם ולטפל בהפחתתם תוך חיסכון משמעותי כספי עבורכם. למשרדנו התמחות ייחודית בבדיקה, טיפול והפחתה שלהן, בכל ההיבטים. הגשת השגות כנגד שומות ארנונה שנתיות במטרה להפחיתם וכן התנגדויות כנגד הודעת הרשות המקומית על החלת הגדלת חיובי המיסים לתקופה רטרואקטיבית, באמצעות הכלים העומדים על פי דין. אנו מייצגים בעלי עסקים ובעלי נכסים בהגשת השגות למנהל הארנונה, עררים לוועדת הערר לענייני ארנונה ועתירות מנהליות לבתי המשפט. מחכים לכם!

אם אתם זקוקים לעורך דין ארנונה מומחה שיגן על האינטרסים שלכם ויסייע לכם להשיג הפחתה, שינוי ארנונה, פיצוי או תיקון בחיוב הארנונה, אל תמתינו – פנו אל משרד עורכי דין יונתן יצחק. אנו כאן כדי להילחם עבורכם מול הרשויות המקומיות ולוודא שתקבלו את ההחלטות הראויות לכם, עם תוצאות שמביאות לחיסכון כספי אמיתי. פנו אלינו היום לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי שיאפשר לכם לשלם פחות ולהשיג את התוצאה שמגיעה לכם!