הגדלת ארנונה

הגדלת ארנונה היא נושא שמעסיק רבים מבעלי הנכסים. עלייה בארנונה יכולה להשפיע באופן משמעותי על ההוצאות החודשיות ולכן חשוב להבין את הסיבות לכך ואת האפשרויות להתמודד עם המצב. קבלת הודעה על עלייה משמעותית בסכום הארנונה יכולה להיות חוויה מתסכלת. אך לפני שאתם נכנסים ללחץ, חשוב להבין את הסיבות האפשריות לעלייה ולפעול בהתאם.

מדוע עולה הארנונה? כמו כל מס, גם הארנונה מתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן ולמדד השכר במגזר הציבורי. אם העירייה החליטה לשנות את סיווג הנכס שלך, למשל, מעסק למגורים, הדבר יכול להוביל לעלייה בארנונה. בנייה או הרחבת שטח הבנוי בנכס תגרום לעלייה בשומה ובהתאם לכך גם בארנונה. אם נכס חדש נוסף לרשימת הנכסים החייבים בארנונה, הדבר יכול להשפיע על חישוב הארנונה הכללי. מועצת העיר רשאית לקבוע את גובה תעריפי הארנונה, ולכן החלטות שלה יכולות להוביל לעלייה בארנונה. לעיתים, עלייה בארנונה נובעת מטעות בחישוב או בהקצאה. כיצד להתמודד עם עלייה בארנונה? בקש מהעירייה לקבל את שומת הארנונה שלך ובדוק היטב את הפרטים. ודא שהשטח הבנוי, הסיווג והתעריף מחושבים נכון. אם אתה סבור שהשומה אינה מדויקת תוכל להגיש ערעור לעירייה. צרף לערעור את כל המסמכים הרלוונטיים כגון תכניות בנייה, חשבונות חשמל ומים ועוד. אם העירייה דחתה את ערעורך תוכל לפנות לוועדת ערר לענייני ארנונה. אנחנו ממליצים על עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ומיסים שיוכל לסייע לך להבין את זכויותיך ולהגיש את הערעור בצורה מקצועית, עוד ניתן להבין גם על הפחתת ארנונה לעסקים. הגדלת ארנונה אינה גזרת גורל ויש דרכים רבות להתמודד ולנסות להגיש בקשות להנחות ולהפחתה. 

מה לעשות במקרה של הגדלת ארנונה על הנכס שלי?

יש דרכים רבות להתמודד עם הגדלת ארנונה. חשוב לבדוק את האפשרות להנחות. מקרים מסוימים ניתן לקבל הנחות בארנונה, למשל, לנכים, למשפחות מרובות ילדים או לתושבים ותיקים. חשוב מאוד לשמור כל המסמכים הקשורים לארנונה, כגון שומות קודמות, הודעות תשלום וערעורים.עקבו אחר ההודעות והשינויים בתעריפי הארנונה שפורסמו על ידי העירייה. חשוב גם לזכור כי כל מקרה הוא ייחודי ולכן, התמודדות עם עלייה בארנונה דורשת התייחסות אישית. מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לקבל את הפתרון הטוב ביותר עבורך.

לא משנה אם מדובר בטעות בחישוב סיווג שגוי של הנכס או כל סיבה אחרת – עורך דין מנוסה יכול לסייע לכם להבין את זכויותיכם ולפעול להשגת פתרון הוגן. יונתן יצחק, משרד עורך דין, מייצגים בעלי עסקים ובעלי נכסים בהגשת השגות למנהל הארנונה, עררים לוועדת הערר לענייני ארנונה, שינוי ארנונה, עתירות מנהליות לבתי המשפט לעניינים מנהליים ותביעות השבה. כמו כן, למשרדנו מומחיות בהגשת ערעורים מנהליים על החלטות וועדת הערר, בקשות רשות ערעור לבית המשפט העליון ופניה לשר הפנים ושר האוצר בהתנגדות לבקשת הרשות המקומית לשינוי בצו הארנונה והעלאת ארנונה חריגה.