מהם דמי הקמה?

כשרוכשים נכס או בונים נכס משלמים כל מיני תשלומים, כשחלקם מוכרים יותר כמו תשלומי הארנונה וחלקם מוכרים פחות כמו דמי ההקמה. אך מהם אותם דמי הקמה? זהו תשלום על מערכות המים ומערכות הביוב כשמטרת התשלום היא בשביל ליצור מקורות מימון לתאגידי המים ככה שהם יוכלו לשמור על המקורות הללו איכותיים. 

בעבר היו אלו היטלי המים והביוב והיום דמי ההקמה הם אלו שתפסו את מקומם. בשנת 2015 פורסמו הכללים של תאגידי הביוב והמים והם נכנסו לתוקף במאי באותה השנה. אך איך מחשבים את אותם התשלומים? באילו מקרים חייבים לשלם אותם? הנה קצת מידע שעשוי לשפוך מעט אור.

חישוב דמי הקמה

אז איך מחשבים את דמי ההקמה? ראשית, אלו תשלומים שנקבעים רק לאחר שהוועדה המקומית דנה ומגיעה לידי החלטה. על איזה היקף משלמים? למעשה, משלמים על כל שטחי הבנייה המחושבים לפי תקנון התכנון והבנייה, אך לא משלמים על אזורים בהם עוברים כלי רכב כמו גם על שטחי מרתף המשמשים לחנייה. 

ומתי משלמים דמי הקמה? דמי ההקמה משולמים במקרים בהם יש בקשה להיתר בנייה בנכס, אם ישנה בנייה חורגת בנכס אשר בגינה לא שולמו דמי ההקמה, וכנכס מחובר לראשונה למערכת מים או ביוב. חשוב לציין שלא פעם נופלות טעויות בחישוב דמי ההקמה ולפעמים הרשות המקומית יוצאת בדרישות מוגזמות וכאלו שלא תואמות את מה שבעל הנכס יודע שעליו לשלם.

משרד עורכי דין שמייצג במקרים מעין אלו

אם אתם צריכים לשלם דמי הקמה ואתם חושבים שמה שנשלח לכם לא הוגן או שכבר שילמתם ואתם חושבים שלא הייתם צריכים לשלם כזה סכום או אם יש לכם אי אלו השגות בעניין, כדאי שתבדקו עם עורך דין מומחה בתחום. בדיוק בשביל זה יש את משרד עורכי דין יונתן יצחק, משרד שיש לו התמחות בתחום והוא מסייע כבר שנים ללקוחותיו בתחום כמו גם בתחומים אחרים. בבואכם למצוא עורך דין בתחום, כדאי שתבדקו שיש לו את הניסיון הדרוש, ובמקרה של משרד עורכי דין יונתן יצחק, אין יותר ניסיון מזה.